Юе Фейтао - Общая характеристика правового режима лизинга

первое – это должно быть юридическое лицо, обладающее правосубъектностью;

второе – компания должна обладать статусом лизингодателя, утвержденным Министерством коммерции (в том числе уполномоченными им органами) или Комиссией по регулированию банковской деятельности Китая;

третье – компания должна иметь право участвовать в купле-продаже арендуемого имущества, полученное в результате прохождения соответствующих процедур.

Во многих случаях лизингодателю также необходимо посредством финансирования получить достаточное количество средств на приобретение арендуемого имущества. Несмотря на удобство и возможность прямого кредитования, лизингодатель не может использовать его постоянно вследствие установленного ограничения соотношения активов и пассивов, при этом большое количество кредитных обязательств может повлиять на устойчивое развитие предприятий. Чтобы собрать достаточную сумму для покупки имущества, лизингодатель должен задействовать другие источники дохода, например так называемый кредитный лизинг. Эти средства, собранные не путем прямого кредитования, для покупки арендуемого имущества находятся в общей собственности участников. Организатор или инициатор не может единолично стать лизингодателем, приобрести предмет лизинга или один обладать правом собственности на него, поэтому встает вопрос о том, каким образом соединить в одном лице и лизингодателя, и покупателя. Вследствие различий в правовых системах разных государств существует много точек зрения о том, как решать этот вопрос. Существует три основных метода: первый – метод посредничества, второй – способ создания самостоятельных коммерческих организаций, третий – договорный метод. Поиск разнообразных источников финансирования – задача лизингодателей всех стран, но различие в законодательном регулировании ограничивает их выбор.

При использовании метода посредничества инвесторы путем объединения совместных усилий приобретают арендуемое имущество этот метод широко распространен в США. Например, в кредитном лизинге США несколько инвесторов учреждают посредническую компанию, которая вкладывает все финансы кредиторов в покупку арендуемого имущества, данная компания в качестве лизингодателя и покупателя арендуемого имущества берет на себя юридическую ответственность. Вследствие различий в системе посредничества этот способ редко используется в странах континентального права. В данных государствах обычно создается специальная компания для выполнения особых лизинговых сделок. Такая компания основывается на корпоративном праве и считается организацией особого назначения (SPV) или проектной компанией. После создания данной компании на общие средства инвесторов, весь ее капитал используется исключительно в лизинговых целях. Данная компания является лизингодателем соответствующего лизингового проекта и покупателем арендуемого имущества. Как только проект завершается, компания расформировывается. Что касается договорного способа, многие инвесторы могут выбрать форму совместной аренды. На основе заключенного договора совместной аренды подписывается договор аренды с лизингополучателем. После совместной покупки арендуемого имущества инвесторы осуществляют функцию лизингодателя.

В лизинговой практике КНР лизинговые компании, сотрудничая с посредническими компаниями посредством простой комиссии, объединения и других форм, реализуют финансовые проекты. Однако вследствие существующих в КНР ограничений в сфере трастовых организаций, масштабности финансовой себестоимости и других проблем финансовая деятельность посреднических компаний не получила широкого распространения. В КНР компании особого назначения служат для того, чтобы модель, в которой лизингодатель является покупателем, являлась более осуществимой. В Тяньцзине, Пекине, Шанхае и других бондовых зонах (Прим. А.Б.: бондовыми зонами КНР называют регионы страны с высокой финансово-промышленной плотностью, которые выступают главными отправными точками во внешнеторговой деятельности страны.) уже основано около сотни специализированных компаний. Сейчас эти компании находятся на начальной стадии развития, целью их создания было решение вопроса налогообложения при импорте и экспорте. Они еще далеки от международных SPV, дальнейшего совершенствования требует разработка вопросов управления и налогообложения. Кроме того, в усовершенствовании нуждается китайская система лизинга, например облегчение системы регистрации и управления. Что касается совместной аренды, в соответствии с «Договором о сотрудничестве в сфере совместной аренды» банковской ассоциации Китая и Комитета по финансовой аренде совместная аренда означает, что «две или более лизинговые компании, основывающиеся на идентичных условиях аренды, согласно совместному арендному соглашению, придерживаясь определенного времени и общей инвестиционной пропорции, совместно предоставляют лизинговые услуги лизингополучателю». Данное определение не относит нелизинговые учреждения к субъектам совместной аренды. Главной целью совместной аренды является развитие отдельных лизинговых компаний и решение проблемы финансирования при нехватке средств или ресурсов отдельно взятой лизинговой компании. С финансовой точки зрения лишь посредством взаимодействия можно достичь разумного распределения лизинговых средств, включая заемные средства; невозможно увеличить финансирование без привлечения лизинговых компаний. Но в сложные с финансовой точки зрения времена компании очень сложно заниматься совместной арендой.

В КНР лизинговые компании должны развивать другие методы аккумулирования средств, помимо кредитных. С этой точки зрения уровень развития лизинга в Китае прямо пропорционален способности к финансовым инновациям, а также наличию приемлемого количества методов финансирования. Способности к инновациям, большое количество доступных методов аккумулирования средств – все это приведет к тому, что рынок будет развиваться, отрасль пойдет на подъем. В ином случае произойдет застой.

I. Обязанности поставщика как продавца в договоре купли-продажи арендуемого имущества

Противоположной поставщику стороной является покупатель, т. е. лизингодатель. Однако на основе договора поставщик выполняет свои обязанности по отношению к лизингополучателю. Поставщик должен на основе соглашения передать арендуемое имущество покупателю, особой его обязанностью является осуществление гарантии качества предмета лизинга, а также его послепродажное обслуживание. К тому же он должен разрешать споры, касающиеся арендуемого имущества, непосредственно с лизингополучателем. Следующие четыре пункта описывают обязанности поставщика как продающей стороны.