Юе Фейтао - Общая характеристика правового режима лизинга

1. В соответствии с определенными соглашением временем, местом и способом передать предмет лизинга лизингополучателю.

2. Передать лизингополучателю на основании требований закона и положений договора соответствующие документы и материалы, касающиеся предмета лизинга.

3. Предоставить лизингополучателю гарантию качества на предмет лизинга.

4. Обеспечить передачу вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности, касающихся предмета лизинга.

Если поставщик нарушает вышеназванные обязанности, это может нанести прямой ущерб интересам лизингополучателя, привести к тому, что лизингополучатель не сможет в нормальном режиме использовать предмет лизинга, соответственно, он может подать жалобу и требовать возмещения убытков. Следующим негативным последствием может быть невозможность выполнения лизингового договора, причинение ущерба интересам лизингодателя. Поэтому необходимо определить ответственность поставщика, с тем чтобы он вовремя и эффективно выполнял обязанности, установленные договором. Для этого лизингодателю не только необходимо грамотно составить договор купли-продажи и четко определить лизингополучателя как сторону, по отношению к которой поставщик должен выполнять свои обязанности, но и проконтролировать получение лизингополучателем выгоды, оказывать ему помощь на всех этапах, чтобы в случае нарушения поставщиком его обязанностей лизингополучателю была предоставлена своевременная и достаточная правовая помощь.

II. Ответственность поставщика перед лизингополучателем не увеличивает его обязанности

Главной обязанностью поставщика является передача товара, определенного соглашением, и его послепродажное обслуживание. Лизингополучатель является конечным пользователем. Хотя договор купли-продажи заключается между поставщиком и лизингодателем, но поставщик должен выполнять свои обязанности по договору по отношению к лизингополучателю. Такого рода выполнение не увеличивает обязанности поставщика. Главный интерес поставщика – возможность получения покупной цены своевременно и в полном объеме. Получение покупной цены – это право поставщика как продавца. Бесспорно, оптимальным является установление реализации прав поставщика в зависимости от исполнения им своих обязанностей. В действительности перед поставщиком часто встает выбор: в первую очередь получить покупную цену или совершить поставку предмета лизинга. Первоначальная поставка невыгодна для поставщика, первоначальная оплата – другим участникам сделки. При решении этого вопроса должны быть учтены различные факторы. Общим принципом решения этой проблемы является пункт договора, в котором регламентируется выплата лизингодателем поставщику денег за покупку предмета лизинга и выполнение поставщиком обязанностей. Здесь же необходимо отметить выгоду лизингополучателя, а выплату поставщику денег сделать фактором, стимулирующим его к выполнению обязанностей. В то же время лизингодатель обязан выплачивать деньги в соответствии со способом, временем и условиями, оговоренными в контракте. Если нарушение договора приводит к тому, что поставщик прерывает его выполнение и предъявляет претензию, это приводит к тому, что лизингополучатель не сможет вовремя получить соответствующее требованиям арендуемое имущество. Резюмируя, реализация прав лизингополучателя и выполнение обязанностей поставщика неотделимы от выплаты лизингодателем покупной цены, четко установленной договором.

III. Если договором не предусмотрено иное, поставщик может отклонить требование лизингополучателя о возмещении убытков

Вследствие того что лизингополучатель не обладает статусом стороны договора купли-продажи, поставщик не имеет обязанностей непосредственно перед лизингополучателем. Поставщик, исходя из цели договора купли-продажи, выполняет обязанности продавца. Но если иное не предусмотрено договорами купли-продажи и аренды, то при возникновении спора из договора купли-продажи лизингополучатель не может в соответствии с положениями договорного права подать иск против поставщика. Разумеется, это не исключает возможности удовлетворения поставщиком вытекающей из договора просьбы лизингополучателя посредством консультаций и других способов внесудебного урегулирования споров. Иными словами, хотя поставщик выполняет обязанности по отношению к лизингополучателю, а не к лизингодателю, с которым заключен договор купли-продажи, но, с одной стороны, это не является причиной изменения непосредственного контрагента по договору, а с другой – отклонение поставщиком требований лизингополучателя о возмещении убытков не порождает ответственности за нарушение договора.

Лизинговая сделка подразумевает отношения трех сторон, отношения лизингодателя и лизингополучателя ограничены договором аренды, отношения покупателя и продавца регламентированы договором купли-продажи. Между лизингополучателем и продавцом договор отсутствует, отношения между ними косвенно регулируются посредством согласования двух вышеназванных договоров. Началом этого процесса является установление лизингополучателем в договоре аренды требований, касающихся договора купли-продажи арендуемого имущества (заключаемого лизингодателем), включая требования о поставщике, арендуемом имуществе, получении товара, гарантии качества и послепродажном обслуживании. Затем лизингодатель в соответствии с требованиями договора аренды заключает с поставщиком договор купли-продажи. Поставщик в соответствии с договором купли-продажи передает лизингополучателю имущество, а также берет на себя ответственность за все проблемы, которые могут возникнуть после передачи имущества. Таким образом, отношения лизингополучателя и поставщика похожи на отношения покупателя и продавца. В этих отношениях основной акцент делается на защите интересов лизингополучателя, в связи с этим следует обратить внимание на следующие два вопроса.

Первый. Лизингодатель и лизингополучатель в договоре аренды должны детально урегулировать вопросы, касающиеся предмета лизинга, включая передачу лизингового имущества лизингополучателю, а также обязанности поставщика после передачи данного имущества и т. д. Особое внимание стороны должны уделить обязанностям поставщика перед лизингополучателем, потому что после передачи имущества по договору купли-продажи последствия главным образом наступают для лизингополучателя. Если условия договора аренды, касающиеся арендуемого имущества, не являются детальными и подробными, очень вероятно, что это сделает уязвимым положения договора купли-продажи и вызовет убытки лизингополучателя. В соответствии с законом лизингодатель заключает договор купли-продажи, основываясь на требованиях лизингополучателя. Эти требования должны быть выражены в договоре аренды или в другом аналогичном документе по выбору лизингополучателя. Важно лишь, чтобы договор купли-продажи соответствовал договору аренды, заключенному лизингодателем и лизингополучателем. Если продавец по договору купли-продажи не будет эффективно выполнять свои обязанности, лизингодателя нарушителем считать будет нельзя. Поэтому лизингополучатель, для того чтобы защитить свои интересы, должен заранее установить отношения с поставщиком предмета лизинга. Для этого необходимо, чтобы лизингодатель, составляя договор купли-продажи, как можно точнее регламентировал свои отношения с поставщиком.