Юе Фейтао - Общая характеристика правового режима лизинга

Второй. Договор купли-продажи арендуемого имущества должен обеспечить защиту лизингополучателя. Хотя поставщик передает товар (арендуемое имущество) непосредственно лизингополучателю и берет на себя обязанности продающей стороны, однако покупателем по данному договору является не лизингополучатель. Это проявляется в ситуации нарушения договора со стороны поставщика. Чтобы разрешить эту проблему, закон устанавливает соответствующие правила, например, в ст. 240 гл. 14 «Договорного права КНР», посвященной лизинговому договору, устанавливается: «Арендодатель, продавец и арендатор могут договориться о том, что любая претензия на неисполнение продавцом взятых на себя по договору о продаже обязательств будет предъявляться арендатором. При предъявлении арендатором такой претензии арендодатель оказывает ему поддержку». Статья 10 Конвенции УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» гласит: «Обязанности поставщика по договору поставки распространяются и в отношении арендатора, как если бы последний являлся Стороной такого договора, а оборудование поставлялось непосредственно ему. Однако поставщик не несет ответственности одновременно перед арендодателем и арендатором за один и тот же ущерб». Вышеизложенные правила не являются императивными, если лизингодатель и поставщик в договоре купли-продажи не уточнили права лизингополучателя, последнему будет затруднительно обращаться непосредственно к поставщику. Ответственность поставщика непосредственно перед лизингополучателем – наиболее значимая черта лизинговой сделки. Закон и Конвенция четко определяют, что поставщик выполняет обязанности перед лизингополучателем, а последний имеет право непосредственного обращения к поставщику. Лизингополучатель должен учитывать содержание договора купли-продажи между поставщиком и лизингодателем и в соответствии с ним устанавливать отношения с поставщиком. В точно установленный обоими договорами срок лизингополучатель может потребовать возмещения убытков у поставщика. Лизингодатель оказывает необходимую помощь лизингополучателю. Если в обоих или же одном из договоров отсутствует право лизингополучателя на заявление претензии, то при передаче спора в суд или арбитраж лизингополучатель, не являющийся стороной договора купли-продажи, принимает активное участие в процессе и на него распространяется действие решения. В этом случае также необходимо содействие лизингодателя. Главной целью этого взаимодействия будет разрешение спора, вытекающего из договора. Одним из способов содействия может быть наделение полномочиями. Тем самым лизингополучателю присваивается статус представителя, он приобретает статус покупающей стороны и требует возмещения убытков. Также лизингодатель может выступить истцом или заявителем от имени лизингополучателя в споре с поставщиком, однако в этом случае лизингодатель не занимает место фактического лизингополучателя.

I. Гарантии при заключении лизингодателем договора купли-продажи

Лизингодатель покупает арендуемое имущество, исключительно исходя из целей договора аренды. Если после покупки лизингодателем предмета лизинга оказывается, что лизингополучатель не может исполнить договор аренды, лизингодатель несет большие убытки, например, если лизингополучатель не примет предмет лизинга, лизингодатель нарушает свои обязанности перед продавцом, к тому же ему самостоятельно придется распоряжаться лизинговым имуществом. В КНР лизингодатель перед подписанием договора купли-продажи с поставщиком может потребовать у лизингополучателя гарантии выполнения договора аренды, например гонорар за услуги, залог, же от обстановки на рынке. Если арендуемое имущество находится в широком обращении, сумма денежного обеспечения может быть немного снижена, если же это индивидуально-определенная вещь, которую тяжело достать на рынке, то денежное обеспечение будет немного больше. Денежное обеспечение может служить первым или последним лизинговым платежом, также возможен его возврат лизингополучателю. Следует считать целесообразным осуществление лизингодателем обязанности покупки арендуемого имущества после получения гарантии. Тем самым можно избежать убытков, в случае если после приобретения им предмета лизинга лизингополучатель нарушит договор аренды. У лизингополучателя могут возникнуть опасения, что после передачи контрактной гарантии лизингодателю повысится себестоимость лизинга. Поэтому стороны договора должны серьезно обдумывать способ гарантии и ее сумму, условия вступления договора в силу и его расторжения, время начала аренды, прибыль от аренды и другие факторы, найти максимально выгодное для обеих сторон соотношение себестоимости лизинга и его рисков.

II. Влияние невозможности передачи арендуемого имущества на исполнение договора аренды

Условием осуществления лизинговой сделки является передача предмета лизинга лизингополучателю, т. е. обязательное исполнение договора купли-продажи. В условиях, когда лизингодатель в соответствии с договором выплачивает деньги, ответственность за выполнение договора лежит на поставщике. Если действия поставщика при исполнении его обязанностей не соответствуют времени и месту, установленным договором, это существенно влияет на исполнение своих обязанностей лизингополучателем, вплоть до невозможности исполнения договора. Поставщик, как правило, несет ответственность за неисполнение обязательств по поставке, за исключением случаев, когда такое неисполнение явилось следствием обстоятельств, являющихся основаниями освобождения от ответственности. Это влечет убытки лизингодателя и лизингополучателя, которые должны быть честно распределены между ними. Во-первых, если при поставке предмета лизинга поставщик отклоняется от установленного договором времени, договор аренды невозможно выполнять из-за отсутствия предмета договора. Это затрагивает стороны договора, они расторгают договор, терпят убытки. «Лизингополучатель не должен иметь претензий к лизингодателю вследствие недоставки или доставки арендуемого имущества с опозданием, а также доставки несоответствующего имущества, за исключением тех случаев, когда вышеперечисленное было вызвано действием или бездействием лизингодателя» 23. Если требования к поставщику о возмещении убытков удовлетворены, сумма возмещения распределяется в соответствии с двусторонним соглашением или пропорционально понесенным убыткам. По общему правилу, если нарушение продавцом договора привело к его недействительности, необходимо вернуть деньги за покупку предмета лизинга и проценты. Можно ли возместить косвенные убытки, например, невозможность исполнения договора аренды, зависит от конкретных обстоятельств. В договоре купли-продажи обычно устанавливается, что поставщик в случае нарушения им договора несет косвенные убытки в соответствии с положениями договора. Во-вторых, если поставщик передает имущество, но оно непригодно для нормального использования, лизингополучатель несет убытки, при этом обязанность вносить лизингодателю лизинговые платежи сохраняется. В связи с этим ст. 8 Конвенции УНИДРУА устанавливает: «Если иное не оговорено в настоящей Конвенции или договоре лизинга, арендодатель освобождается от всякой ответственности перед арендатором в отношении оборудования, кроме случаев, когда арендатору причинены убытки вследствие того, что он полагался на опыт и суждение арендодателя, и вследствие вмешательства последнего в выбор поставщика или спецификаций оборудования». В «Договорном праве» также есть соответствующее правило: «Арендодатель не несет ответственности за непригодность арендованного имущества. В том случае, если арендованное имущество не совпадает с контрактом или непригодно для целей, с которыми его брали в аренду, арендодатель ответственности не несет; исключение составляют случаи, когда арендатор полагался на квалификацию арендодателя в том, что касается выбора арендованного имущества, или когда арендодатель сам вмешался в процесс выбора таковой» 24.