Эрнест Буйвид - Латвийский путь: Из Российской империи в СССР и ЕС. Легенды и действительность (Путевые заметки )

Сколько надо денег на это?

Если сейчас жильцы этих домов платят в среднем, около 0,5 лата за кв. метр, а стоимость эксплуатации его 1,5 лата, то необходима дотация в размере 1 лата на кв. метр в месяц. Таких жителей сейчас осталось 29 тысяч семей. Если считать, что такая семья занимает около 30 кв. метров — они не шикуют, то получается, что на это необходимо всего 870 тысяч латов в месяц, 10 миллионов в год. Сумма, в масштабах государства, ничтожная. Ведь только один прирост нашего ВВП, которым мы всегда так гордимся, за период с 1995 года, когда он начал расти, составил 3228 миллионов латов. Если мы действительно заработали такую фантастическую сумму, то утверждать, что государство не может найти 10 миллионов, чтобы решить проблему, которую оно само породило по собственной некомпетентности, смешно. Мы спокойно решили истратить 100 миллионов на строительство библиотеки, которой не известно кто будет пользоваться, или 20 миллионов на новые здания для МВД, или пару лет назад истратили 6 миллионов на ремонт городского канала — множество вариантов можно найти, откуда взять деньги на оплату урона, нанесённого собственным государством собственным жителям.

О проблеме, рождённой денационализацией хозяйских домов написано и наговорено очень много, но только с одной стороны — со стороны, как это затронуло жильцов, и это всё правда. Но есть в этой проблеме другая сторона — как государство накололо новых собственников, получивших эти дома, часто тоже с помощью всяких подлогов и фальшивых документов.

А другая сторона этой операции состоит в том, что когда эти дома были государственными (в советское время), государство дотировало их эксплуатацию в размере 70 % от её стоимости (исключая строительство) из государственного бюджета. Для советского правительства это не составляло трудности, поскольку его бюджет наполнялся всей экономикой государства, всё народное хозяйство было государственным, было на чём заработать. И отдав национализированные дома наследникам их владельцев, государство одновременно избавилось от необходимости этой дотации, а для имитации «заботы о благе народа», установило «потолок» квартплаты, фактически запретив повышение квартплаты, которая заведомо не покрывала стоимости эксплуатации. И жилищное хозяйство фактически лишилось 70 % средств, необходимых на его содержание. Куда делись эти 70 %, которые предусматривались в бюджете в тот «переходный» период — тайна большая есть. Таким образом государство ограбило обе стороны — и жильцов, и домовладельцев. Великолепная комбинация, если бы эти «комбинаторы» понимали, что они делают, то многие Соросами могли стать!

Ситуацию надо выправлять. И единственный вариант — государственная дотация. Жилищное хозяйство требует дотации совершенно так, как сельское хозяйство. И пора этим заняться. Сейчас обсуждается дотирование строительства муниципального жилья, и под это запрашивается 5 миллионов латов в 2005 году, но предлагается их направить на строительство, уже готовы фирмы для «освоения» этих денег. Конечно, это самое хорошее, с точки зрения чиновников, применение этих денег. Ведь фирмы, получившие такой хороший заказ муниципальной власти, отблагодарят, а «норма» отката — известна — 10 %, хорошие деньги. Но построить за эти деньги предполагается 1200 квартир. Для того, чтобы обеспечить 29 тысяч семей из денационализированных домов, при таком темпе надо 25 лет, а вложить в такое строительство жилья необходимо 125 миллионов латов. Жильцы не доживут. В то же время, если эти деньги направить на дотирование существующих домовладельцев, то 5 миллионов — это половина требуемой для полного счастья суммы, они могут решить судьбу 14,5 тысяч семей. Очень заметный прогресс для застарелой проблемы половине страдающих жителей отмена потолка квартплаты становится не страшной, а у домовладельцев появляются деньги для сохранения их разрушающихся домов.

Оказывается совсем не трудно остановить длительную и бесперспективную гражданскую войну жильцов и домовладельцев, необходимо только желание, совсем небольшое.

Но вся проблема остаётся в менталитете наших партий — дадут ли какой-то партии, или коалиции, это решить. Ведь, как сказал В.Криштопанс — у нас всем правит зависть, а это означает, если кто-то предлагает решение, то все окружающие сразу стараются его утопить. Ведь мы мужественные люди и каждый согласен отравить свою корову, если при этом у соседа отравятся две. И в этом не можем мы остановиться.

Что остаётся делать? Только завидовать соседям!

О перспективах реформ и экономики нашего жилья, которое мы сами теперь должны содержать.

С 1990 года мы реформируем свое жилищное хозяйство. До этого года жилищное хозяйство просто строилось, и никто его не реформировал. Почему так плохо было с реформами? Просто не было в этом заинтересованных. Ведь, если что-то реформируют, значит, кому-то надо на этом заработать. И очень серьёзно надо, иначе никто не возьмется. Конечно при этом говорят всегда, что это надо не им, а именно нам с вами и что делается это только в наших интересах. Но, в действительности, сегодня объясняется всё очень просто — государство давно избавилось от всего, что называется, по старинке, народным хозяйством и где оно зарабатывало деньги, и у него нет денег на содержание различных социальных отраслей, которые требуют только государственных затрат, а не приносят доходов. Избавились от жилья, избавляются от медицины.

В 1990 году ещё было построено 465 тысяч квадратных метров государственного и муниципального жилья. После этого началась новая жизнь, строителей жилья заменили реформаторы. За 10 лет реформирования жилой фонд Риги уменьшился на 187,8 тысяч квадратных метров — разваливаются дома от реформ. Жиденькое строительство разных отдельных «гнёзд» и «аркад», с красивыми названиями, не компенсировало рухнувшие, только сейчас эти потери начинают, наконец, восполняться.

Реформирование началось с денационализации домов и возврата земли бывшим собственникам. Сейчас интерес представляет следующий, последний этап реформ, который назывался приватизацией жилья. Он тоже подошёл к концу, но его эффект мы ещё вполне не ощутили. Все ещё продолжают испытывать эйфорию от своей новой квартирной недвижимости. Но есть другая сторона этого вся забота о жилье — его приобретение, содержание, ремонты и реконструкция в соответствии с бесчисленными европейскими и не европейскими стандартами — теперь обязанность самих жильцов, и все расходы на это — это наши личные расходы. Что это такое — нам ещё предстоит осознать и соизмерить эти расходы со своими зарплатами и пенсиями.