Мария Кузнецова - Как заработать первый миллион на недвижимости

В последнее время среди моих учеников вообще стало модно брать инвесторские деньги, находить пару клиентов на студии и сразу выкупать весь объект, чтобы спокойно допродавать. Деньги берут под несколько процентов, так что в свете миллионной прибыли, не жалко и вернуть. Сильно полюбился им такой инструмент.

Если денег ты не нашел, но отношения с собственником у тебя хорошие, попробуй договориться о доплате в рассрочку. У нас такие случаи тоже были, и владельцы вполне шли нам на встречу.

Но, повторюсь, если ты хорошо подготовишься к сделке и возьмешь вторую часть брони, вероятность срыва сделки будет ноль целых ноль десятых.

Про кредиты, долги и чужие деньги

Для кого-то работает кнут, для кого-то – пряник. Я абсолютно убеждена, что когда ты должен, то работается намного эффективнее, поэтому всем советую брать кредиты, если денег нет. Потому что деньги – это ресурс. Мышление предпринимателя всегда заточено на решение проблем. Нет денег – есть решение. Только и всего.

Для меня отличной мотивацией до сих пор остается необходимость отдать кредит. Я не люблю быть должна. Это пошло из детства и от родителей, которые никогда не брали взаймы. Поэтому я себя всегда насильно вводила в долги. Когда я выплатила кредит на первую собственную квартиру, тут же ее продала, взяла ипотеку и купила другую, чтобы активнее работать. А еще я решила купить машину и получить права, потому что была возможность поработать торговым представителем. А им без машины никак. Причем было мне тогда девятнадцать лет, а кредиты выдают только с двадцати одного года. Первый кредит, который я выплачивала, был оформлен на маму. В этот раз я не могла попросить помощи, мама не одобряла покупку машины. Думаешь, меня это остановило? Я обошла все банки в нашем городе. И один одобрил-таки мне кредитную карту!

Многие кредиты не любят, но надо правильно с ними обращаться. Брать не с бухты-барахты, а с реальной перспективой на заработок. Я потом спокойно, благодаря работе торговым представителем, эту кредитку закрыла, и оставила себе машину. Когда люди говорят, что денег нет – это неправда. Нет мозгов или желания. Я за то, чтобы брать кредит. Я всегда их брала. Великолепный рычаг для того, чтобы работать, а не валяться на диване. Проблемы с мотивацией? Вот отличное решение!

Не бойтесь проигрывать. Победители не боятся проигрывать. Неудача – это часть дороги к успеху. Люди, избегающие неудач – избегают и успехов.

Роберт Кийосаки

Заключение

Логично и справедливо учить тому, чем успешно занимаешься. Практик,

знающий все тонкости бизнеса, всегда «прикрыт» добротным пальто из опыта, в отличие от «голых» теоретиков. А я благодаря обучению каждый раз повышаю уровень знаний и уровень эрудированности своего окружения. Наконец, мне просто нравится делиться! А любая вещь, сделанная с кайфом, передает частичку правильного заряда и радости созидателя.

Когда мы едем из Москвы в Питер, мы не видим всей дороги, а только тот участок, который нам освещают фары. Но чем дальше мы едем, тем больше, километр за километром, виден весь путь.

Если мы не знаем дороги, то посмотрим в навигатор. Если он сломается, то мы же не едем обратно! Мы начинаем смотреть на знаки… Если знаков нет, то спрашиваем у прохожих. Язык и до Киева доведет.

Главное в достижении цели – это действия!

А по ходу пути будут повороты, остановки, ночлеги, заправки, но мы будем ехать и приближаться к цели километр за километром. По дороге будем узнавать что-то новое. Возможно, на середине дороги мы захотим взять себе в машину попутчиков, своих партнеров, или же пересесть на более скоростной вид транспорта.

Но все это будет по пути! Мы не можем на сто процентов предугадать, что нас ждет в путешествии. Важно знать, куда мы идем и зачем. Все остальное будет идти само собой. Главное – начать это движение!

Удачи!

Эксперт – это человек, который совершил все возможные ошибки в очень узкой области.

Нильс Бор

Приглашение

В этой книге я показала тебе технологию, по которой мы и наши ученики продали более пятиста квартир за последние два с половиной года, и заработали на этом более ста тридцати миллионов рублей. Причем сделали мы это в кризис, когда рынок недвижимости

капитально «просел», а продажи упали в несколько раз.

Эта стратегия отлично подходит для тех, кто хочет начать бизнес без вложений и заработать с нуля. Когда у тебя все получиться, приходи ко мне на обучение, где я расскажу, куда вложить заработанные деньги. Сейчас я провожу обучение по разным стратегиям инвестирования. Хочешь получать пассивный доход, чтобы не ты работал на деньги, а деньги работали на тебя?

Тогда буду тебя ждать!